Local à louer à Pau

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL AVEC TERRASSE ET VUE CHÂTEAU DE PAU – HYPERCENTRE À louer exclusivement dans le cadre d'un bail précaire, ce local professionnel ou commercial bénéficie d'un emplacement en plein cœur du centre-ville historique de Pau, accessible par ascenseur privatif et offrant des espaces extérieurs rares en centre-ville. Le local se compose comme suit: - Au 4ème étage (environ 65 m²) Une grande pièce principale lumineuse, Un bureau indépendant, Un espace avec point d'eau, Un agréable patio privatif, Un droit d'usage de l'ascenseur privatif desservant les niveaux concernés, WC situé à l'extérieur du local. - Au 5ème étage (environ 15 m²) Un bureau supplémentaire, Une terrasse privative offrant une vue dégagée. Atouts: ✔ Centre-ville de Pau✔ Ascenseur privatif✔ Patio et terrasse✔ Espaces lumineux et atypiques✔ Eau et électricité comprises dans les charges Loyer mensuel: 1 300 € HTProvision sur charges: 200 € / mois (comprenant l'eau et l'électricité) Honoraires de location, rédaction de bail et état des lieux: 2500 € HT Idéal pour une activité libérale, des bureaux, une agence, un cabinet de conseil, une activité créative ou de services. ? Renseignements et visites auprès de PYRAMIDE INVEST 06.79. 50.61. 49 Honoraires de 2 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.