Local à louer à Pau

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL STRATÉGIQUEMENT SITUÉ À PAU Idéalement implanté au 64 rue Guichenné, 64000 Pau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur d’un secteur dynamique et commerçant. À proximité immédiate du centre-ville, il profite d’un fort passage piéton et d’un environnement attractif, avec de nombreux commerces, restaurants, services et bureaux à proximité. Un espace fonctionnel et modulable Surface totale: 250 m² Rez-de-chaussée: 180 m², idéal pour l’accueil de la clientèle et l’aménagement d’un espace de vente ou de services 1er étage: 70 m², parfait pour un espace de stockage, des bureaux ou une salle de repos Atouts du local Belle visibilité et accessibilité Quartier en plein essor, fréquenté par une clientèle variée Possibilité d’adaptation du local selon vos besoins Bonus: 20 000 € de travaux offerts, à répartir selon les besoins de l’exploitant. Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous pour une visite et plus d’informations. Honoraires de 3 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES: Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACInscrit au R. S. A. C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003.