Maison à vendre à Armentières

✨ SECTEUR GARE – TYPOLOGIE BOURGEOISE – LUMINEUSE – RÉNOVÉE – CHARME CONSERVÉ ✨? Maison semi-bourgeoise à deux pas de la gare – Armentières? 209 900 € – Exclusivité MAN-IMMO. PRO Gauthier PLATTEEUW? Avis aux amateurs de cachet, de matériaux nobles et de volumes de vie! Ce bien rare combine parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare? Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Armentières, cette superbe maison semi-bourgeoise permet de rejoindre Lille Flandres en seulement 13 minutes en train? POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU? O6 23 28 33 57 Dès l’entrée, le charme opère ✨ Un hall accueillant dessert une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée? ️ L’ensemble s’ouvre sur une terrasse idéalement exposée, sans vis-à-vis? ☀️? ️ Au premier étage: ✔️ Une spacieuse chambre ✔️ Magnifique parquet d’origine conservé ✔️ Salle de bains avec douche ✔️ Espace buanderie intégré? Au deuxième niveau: ✔️ Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 15 m² ( une passante )? Les +: ✔️ Cave saine de 11 m² ✔️ Cachet préservé ✔️ Belle luminosité traversante ✔️ Chauffage central au gaz ✔️ Tout-à-l’égout raccordé? Visite virtuelle disponible sur notre site pour une première immersion. ? Une maison pleine de charme dans un secteur très convoité, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant rester proches des transports et du centre-ville. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO. PRO: Gauthier Platteeuw Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME.