Maison à vendre à Mouvaux

MOUVAUX RÉSIDENTIEL Cette demeure bel étage bénéficie d'un emplacement de premier ordre, elle se situe dans une rue élégante à deux pas du tramway. Bâtie en 1928 sur une parcelle de 145 m², elle développe 84 m² habitables sur 3 niveaux plus un spacieux garage au rez-de-chaussée. Elle distribue une entrée avec un escalier de charme, des WC, une réception traversante avec parquet et carrelage ancien, une cuisine récente indépendante donnant accès à une terrasse suspendue. L'étage dessert deux belles chambres pourvues de placards plus une troisième pour un enfant ou un bureau, une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée propose un grand garage. Un jardin de 60 m² clos paysagé sans vis-à-vis, le charme de l'adresse et la proximité du tramway contribuent au bien-être. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3360.00 € et 4546.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.