Maison à vendre à Hillion

HILLION – Longère de charme avec vue mer, dépendances et gîte sur plus de 6 800 m² Nichée au calme d’une impasse sur la commune recherchée de Hillion, cette authentique longère pleine de charme séduira les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur la campagne et la mer, dans un environnement paisible et préservé. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, idéal pour partager de précieux moments en famille, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’une vue apaisante sur les extérieurs et la mer. À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit. Ce bien dispose également d’un véritable atout supplémentaire: un gîte indépendant, offrant de nombreuses possibilités (accueil familial, activité touristique, revenu locatif…). Celui-ci comprend un garage au rez-de-chaussée et, à l’étage, deux chambres, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau. Côté extérieur et dépendances, les prestations sont nombreuses: buanderie, hangar attenant, double garage et dépendance, laissant libre cours à tous vos projets. L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de plus de 6 800 m², un véritable havre de paix, raccordé au tout-à-l’égout. Les + du bien: Vue mer et campagne exceptionnelle Environnement calme en impasse Charme de l’ancien et beau potentiel d’évolution Gîte indépendant Nombreuses dépendances Terrain généreux À seulement 15 minutes de Saint-Brieuc, Hillion offre un cadre de vie recherché avec toutes les commodités à proximité. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie en bord de mer ou une résidence familiale de caractère. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3550.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Adeline ROUXEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP CNACIM 59661778.