Maison à vendre à Gouvernes

Maison de caractère A VENDRE A GOUVERNES: Mme Céline Viallard Meilleur Conseil IMMO: Vous propose de visiter cette maison de CHARME. Au centre de notre agréable village. Dans le secteur recherché de Gouvernes, proche des commodités, écoles, boulangerie épicerie, A4 a 8 minutes en voiture de Bussy Saint Georges et Val D'Europe. A l'abri des regards venez visiter cette maison de 140 m² habitables et 185 m² au sol sur 609 m² de terrain paysagé et parfaitement clos. Je vous ouvre ses portes sur une entrée ' Patio chauffé ', une cuisine aménagée et équipée attenant un cellier avec un puit de lumière ( un point d'eau ), une salle à manger, un salon très lumineux avec cheminée, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie, une cave, une lingerie avec un second accès sur la cour. Au 1 er étage: Un grand palier dessert: Un espace détente TV où grand bureau et une chambre. Sur le même palier: Deux belles chambres avec un balcon communiquant aux 2 chambres dont une aménagée en mezzanine ( et bureau ), une salle de bains récente, un WC. Au 2 -ème étage: une suite parentale ( dressing, salle d'eau ). Nombreux rangements. Sur l'extérieur: Un jardin paysagé exposé plein SUD, une grande cour pavée, une terrasse avec store, un grand Carport pour garer son véhicule ' prise électrique', un abri de jardin. LES PLUS: Pose de la chaudière de Marque VIESSMANN en 2010 avec contrat d'entretien 2 visites / an. Nouveau portail extérieur changer en 2019 / Porte fenêtre sur mesure 2020 du salon installer en double vitrage / Peinture en 2021 du séjour, cage d'escalier, salle à manger, palier étage / Cuisine de Marque SCHMIDT 2007. Prenez contact avec Mme Céline Viallard Meilleur conseil IMMO. Honoraires à la charge vendeur. Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux au RSAC de Meaux sous le numéroHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1600.00 et 2167.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Céline VIALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP VD. 7.000. 002.