Maison à vendre à Saint-Brandan

EXCLUSIVITE! Vous Recherchez une Maison sans Travaux avec un DPE en B, un jardin, un garage et une proximité immédiate de Quintin, ce bien est fait pour vous! Proche des commodités, à 2 min du Leclerc, Belle Maison en Pierre d'environ 128 m², rénovée en 2021 comprenant: Au rez-de-chaussée: un Beau Salon lumineux d'environ 25 m² avec poêle à Bois, une cuisine aménagée d'environ 17 m² donnant sur une terrasse exposée Sud/Ouest, Au 1er étage: Deux Grandes chambres d'environ 17 m² chacune, une salle d'eau et un wc indépendant, Au 2ème étage: Un Espace de vie d'environ 42 m² pouvant être divisé en deux chambres supplémentaires ou en suite parentale. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 639 m². Travaux réalisés depuis 2021: Cuisine, Pompes à chaleur, Poêle à Bois, Changement des huisseries de la Façade en Double Vitrage avec Volets Solaires, Isolation des combles et Reprise de l'électricité. DPE B Tout à l'égout. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Patricia ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.