Appartement à vendre à Holtzheim

Appartement T4 Lumineux – Terrasse Exceptionnelle 55 m² & Garage Rare sur le marché! Découvrez ce superbe 4 pièces de 81 m² alliant modernité et confort, situé au cœur d’un quartier dynamique. Parfaitement entretenu (construction 2010), cet appartement est une véritable opportunité pour une famille ou un investissement serein. ? Les points forts de ce bien: - Extérieur Unique: Une terrasse de 55 m² exposée Ouest, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos soirées d'été. Espace Nuit: 3 chambres spacieuses et confortables. - Confort Moderne: Cuisine entièrement aménagée et équipée, salle de bains contemporaine et WC indépendant. - Accessibilité & Sécurité: Logement aux normes PMR, double vitrage PVC haute performance et chauffage collectif optimisé. - Stationnement: Inclus 2 places de parking privatives en intérieur, dont un garage fermé. ? Emplacement Stratégique: - Profitez d’une vie facilitée avec toutes les commodités au pied de l'immeuble: - Écoles et crèches à proximité immédiate. - Commerces de bouche et services. - Transports en commun pour un accès rapide au centre-ville. ? Contactez-nous rapidement! Ne laissez pas passer ce coup de cœur. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez votre Conseillère Corinne GUEGUEN? 06 09 89 91 49 Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MERCOR: Corinne GUEGUEN Agent commercial (Entreprise individuelle).