Appartement à vendre à Herrlisheim

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - OFFENDORF **

A Offendorf, Rue Hochweg, saisissez cette opportunité unique d'acquérir cet appartement de type 2 pièces de 33 m² carrez - situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété saine et calme construite en 1997!

* Le bien est actuellement loué à hauteur de 490 €/mois dont 50 € de charges via une locataire à jour de ses paiements *.


CARACTÉRISTIQUES:

* DPE: Note de C (GES en A).
* MURS: Briques creuses (20 cm).
* ISOLATION: Intérieure (9 cm).
* FENÊTRES: PVC Double vitrage.

* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique.
* ÉMETTEURS: Convecteurs.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (150 L).

* TAXE FONCIÈRE 2025: 229 €/année.
* CHARGES CO-PRO: 215 €/trimestre.
(électricité des communs & frais de syndic IMMO M)

En franchissant la porte de ce F2, ce dernier est disposé ainsi:

- une entrée avec des rangements.
- un lumineux salon/séjour de 13.91 m².
- une cuisine séparée semi-équipée.
- une chambre de 8.26 m².
- une salle d'eau avec WC.

Via le séjour, l'appartement dispose d'un balcon de 5.28 m²!

Le bien est également vendu avec un garage de 16.36 m².

Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui).

Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'investir dans un village prisé!

Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TIN° Carte pro: CPIdélivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction: Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC
Tél: 06.16. 71.33. 83
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