Maison à vendre à Benet

Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose à la vente cette maison sur la commune de Benet, à moins de 15 minutes de Niort. Cette belle maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux, sa polyvalence et son environnement verdoyant. Implantée sur un terrain de 5 100 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet professionnel ou touristique. ? La maison principale Au rez-de-chaussée: Séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine Buanderie Salle d’eau WC indépendant Une partie communicante indépendante composée de: Une grande pièce de 54 m² Une salle d’eau avec WC Une pièce de 11 m²? Cet espace offre de multiples possibilités: chambre supplémentaire, espace de vie indépendant, logement pour un parent, bureau pour activité libérale, ou futur gîte. À l’étage: Palier avec coin bureau 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing? Dépendances et extérieurs Cave Garage et plusieurs dépendances pour un total d’environ 220 m²? Idéal pour artisan, stockage, atelier, ou création de gîte Le tout sur un grand terrain arboré de 5 100 m², parfait pour profiter du calme et de la nature. ✨ Les atouts Maison entièrement rénovée Volumes généreux Multiples possibilités d’aménagement Nombreuses dépendances Environnement calme, proche de Niort? À visiter sans tarder! Une maison aux multiples projets, rare sur le secteur. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mon Aide Immo: David PHELIPPEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCPF.