Maison à vendre à Coutras

MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette charmante maison avec étang, dépendances et vaste terrain. Nichée dans un environnement paisible, cette agréable maison d’environ 100 m² séduira les amateurs de calme et de nature. Elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L’intérieur se compose d’un grand séjour lumineux, véritable pièce de vie ouverte sur l’extérieur, parfaite pour profiter du jardin en toute saison, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant ainsi que d’un cellier, apportant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, la propriété dévoile de nombreux atouts: une terrasse, un carport, un double garage spacieux d’environ 55 m², plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projets divers) ainsi qu’un étang privé d’environ 300 m², apportant un charme indéniable et une atmosphère bucolique. Le tout est implanté sur un terrain généreux d’environ 1 700 m², idéal pour les amoureux de grands espaces, de jardinage ou de détente en plein air. Un bien rare, alliant tranquillité, potentiel et cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1054.00 € et 1428.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo: Jean Baptiste BAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.