Maison à vendre à Bernières-sur-Mer

COUPS DE COEUR. ATTENTION VENTE LONGUE / MAISON DISPONIBLE EN JUILLET 2026. Vous avez toujours rêvé d'habiter près de la plage? Alors cette maison est faite pour vous! Située à seulement 50 mètres de la mer, vous serez séduits par cette villa de plage ( d'origine en pierre) entièrement rénovée avec goût. Très lumineuse et ensoleillée, elle est située dans le charmant village de Bernières-sur-Mer. La plage JUNO BEACH est l'une des plages du débarquement, à seulement 20 minutes au nord de Caen et 2h30 de Paris. Ce bien rare, au calme dans un quartier résidentiel, propose une surface utile de 176 m² au total (dont 146 m² habitables) et dispose d'un sous/sol semi enterré, le tout sur une parcelle de 719 m² clos, avec un jardin d'environ 500 m² exposé EST et SUD. Nombreuses dépendances! MAISON PRINCIPALE Sous-sol semi enterré: - Buanderie - 1 chambre (13.5 m²) - 1 coin nuit / bureau (8.6 m²) REZ-DE-CHAUSSEE: - Entrée/dégagement - Grande cuisine aménagée et équipée de 27 m² surplombant le séjour. Accès direct au jardin. - Séjour de 20 m² baigné dans la lumière avec baies vitrées exposées sud et grandes ouvertures à l'ouest. De plus, son poêle à bois le rend très chaleureux. - WC séparés. - 1 salle d’eau. - 1 chambre de 10.50 m² avec placard. ETAGE R+1 MANSARDE - Un escalier mène à un couloir desservant 2 chambres mansardées. - Une salle de bains. - WC séparés. - Un espace détente/ lecture en mezzanine. Caractéristiques supplémentaires: - Fibre optique. - Portail motorisé. - Garage indépendant. - Terrasse en bois exposée plein sud d'une surface d'environ 40 m². - Chauffage par pompe à chaleur de 2022. - Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - Dépendances (coin outillage, vélos, sport et bois) - Extérieur: Jardin arboré bien exposé bénéficiant du soleil de 9 heures à 20 heures l'été. - Rénovation avec des matériaux de qualité et isolation extérieure faite côté NORD (Mer) - Décoration soignée. - Taxe foncière 2024: 1350 euros. Commerces et transports: - Intermarché à proximité(+ un pressing, un coiffeur, une pharmacie, station de lavage, station essence). - Bar, institut de beauté et autre salon de coiffure. - Boulangerie. - Une crêperie, une pizzeria, un restaurant de plage et 2 restaurants bistronomiques. - Un club de voile. - Un centre équestre. - Terrains de tennis/ Padel. - Bus - 20 minutes de la gare de Caen en voiture. - 2h30 de Paris. - 1 école primaire. Vous serez charmés par son côté atypique à proximité de la mer. Grâce à sa vie possible de plain-pied, cette maison peut tout à fait permettre une vie à l'année et accueillir famille et amis durant une partie de l'année. Environnement calme et privilégié. Un véritable havre de paix, loin des agitations à quelques pas de la mer à ne pas manquer! DISPONIBLE AU PLUS TARD EN JUILLET 2026. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1120.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller MLI PATRIMOINE: Fondatrice - Emélie GROSSELIN Carte TRCP MMA.