Appartement à vendre à Colmar

COLMAR Beau F3 lumineux de 72m² avec terrasse 12m² et grand garage dans un immeuble construit en 2019 2MS IMMO vous propose en exclusivité, dans un immeuble récent construit en 2019, ce très bel appartement F3 de 72m² comme neuf comprenant: - un grand séjour de 36m² avec cuisine équipée, exposé sud-sud est, - une belle terrasse de 12m² exposée Sud - Sud-Est, - 1 chambre de 13m², - 1 chambre de 10m² avec placard intégré et portes coulissantes, - 1 salle de douche avec une vraie douche à l'italienne et meuble double vasque - miroir - éclairage, un radiateur sèche serviette, - 1 cellier / buanderie avec emplacement pour la machine à laver le linge, - 1 WC indépendant. - Au sous-sol, un grand garage de plus de 26m². Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels de calories. Consommation énergétique: C (79 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre: C (15 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Diagnostic réalisé le 05/05/2026. Bien soumis au statut de la copropriété. La copropriété comporte 122 lots dont 46 à usage d’habitation ou bureaux. Pas de procédure en cours contre le syndic. Quote-part moyenne budget prévisionnel:2160 euros / an soit 180 euros / mois Les charges mensuelles inférieures à 180 euros comprennent: - l’eau froide, - l’entretien des parties communes, - l’électricité des parties communes, - l’entretien des espaces verts, - l'entretien de l'ascenseur, - l'entretien des VMC, - l'entretien de la porte de garage, - l’assurance du bâtiment, - les honoraires du syndic. Prix de vente: 229 000 euros Prix hors honoraires d’agence: 220 000 euros Honoraires de négociation de l'agence à la charge de l'acquéreur: 9 000 € TTC soit 3,93% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez 2MS IMMO Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2MS IMMO: Gérant - Sébastien MEUNIER Carte T CPI N°RCP.