Maison à vendre à Valenciennes

VALENCIENNES - QUARTIER SAINT-ROCH - Avec Négociation possible: Vous cherchez de l'espace dans un quartier très prisé et aux voiries rénovées alors n'hésitez pas cette maison va vous séduire pour de très bonnes raisons: rénovation récente au DPE en C (rare pour ce type de bien) 2 grands séjours (35 et 45 m²) dont un transformable en local professionnel + une grande cuisine équipée (Schmidt) donnant via un bow-window sur le jardin charmant, intime et sans vis à vis 2 SDB dont une avec WC + 1 WC séparé 5 chambres de 19 / 15 / 14 / 13 et 9 m² Coté confort: Maison isolée avec Pompe à chaleur Air / Eau + poêle à pellets (ces 2 équipements sont récents) double vitrage + volets partout et électriques au RDC / chauffeau solaire / VMC Coté pratique: 2 garages (dont un avec mezzanine pour du rangement supplémentaire) + 1 grande cave saine proposant beaucoup de rangements (niches en dur en périphérie) Tout à l'égout complet Et si vous avez un projet professionnel (commerce, médical, ou autre encore) alors n'hésitez pas vous avez la possibilité d'aménager 35 m² facilement pour votre activité à domicile (voire photos projetées) Cette OPPORTUNIE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 344 000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1528.00 et 2069.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGIMM: Laurent CADET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ALLIANZ. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet!