Maison à vendre à Niederbronn-les-Bains

NIEDERBRONN-LES-BAINS, Bienvenue dans cette charmante maison moderne de 2011 en ossature bois et au design singulier, d'environ 120 m2, nichée dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités.

Au premier niveau, laissez-vous séduire par une entrée accueillante ouvrant sur un très bel espace entièrement ouvert de plus de 60 m2, composé d’une cuisine à la fois élégante et parfaitement équipée, ainsi qu’une vaste pièce de vie invitant à des moments de convivialité autour du poêle à bois. Un toilette vient compléter l’ensemble.

Profitez d’une terrasse plein sud parfaite pour des brunchs ensoleillés ou des apéritifs d’été en famille ou entre amis, avec le confort d’un extérieur sans entretien.

À l’étage, vous découvrirez un palier lumineux offrant la possibilité d’aménager un agréable coin bureau, desservant trois chambres ainsi qu’une vaste salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes.

La maison bénéficie d’une excellente isolation. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois, mais des conduits ont déjà été installés au rez-de-chaussée pour permettre l’installation d’un futur chauffage au sol. À l’étage, vous aurez des convecteurs électriques.

Un garage simple, accompagné d’un espace atelier idéal pour le bricolage, vient parfaire l’ensemble.

Quelques travaux restent à prévoir sur la maison, notamment:
- un rafraîchissement global;
- la salle de bains;
- des travaux d’étanchéité de la toiture-terrasse située au-dessus du garage;
- des travaux au niveau du garage, où des infiltrations d’eau ont été constatées.

Les travaux d’étanchéité et d’infiltrations ont été évalué et chiffré par un expert, avec un devis d’ores et déjà établi et pouvant être présenté lors des visites.

PRÊT À ÊTRE SÉDUIT?
Contactez-moi pour visiter cette maison atypique!

Christelle WEISGERBER - Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TIN° Carte pro: CPIdélivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction: Non détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.