Appartement à vendre à Mésigny

MESIGNY 74330 Appartement ATYPIQUES DU TYPE 3 en TRIPLEX 98 m² Beau appartement traversant dans une copropriété de deux logements mélangeant pierre et bois offrant 145 m²( utiles) d'espaces de vie baignés de lumière, composée de trois espaces de vie. *Hall d’entrée avec salle vestiaires 10 m². *Premier espace 20 m²: Une chambre avec dressing et une salle de bain et wc. *Deuxième espace de 62 m²: Une pièce de réception de 44 m² composée d'un hall, d'un salon, d’une salle a manger, d'une cuisine équipée le tout bénéficie d’une terrasse couverte de 8.50 m² idéalement orienté ouest. En complément, nous retrouvons une chambre, un dressing, une salle de bain et un wc. *Troisième espace de 18 m²: Un bureau -salle de jeux ou chambre d’enfants. *EN RESUME: Cuisine de qualité au gaz toute équipée - Appartement fonctionnel avec rangement - Aspirateur centralisé - Charges de copropriété peu élevées - Visiophone à chaque étage - Volets électriques - Chauffage au sol électrique - Un ballon d’eau chaude sur l’étage 1 - Un ballon d’eau chaude sur l’étage 2 - SUPERFICIE CARREZ 98.34 m² + 46.63 Hors Carrez Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans un hameau de Cruseilles offrant des belles prestations, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Genève 45 mn, ANNECY en moins de 15 mn Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADCSAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure, Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRETAPE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPITVA intracommunautaire: FR( taux 20 %).