Appartement à vendre à Coutras

Sous compromis: COUTRAS – Exclusivité – À proximité immédiate du centre ville, des commerces, écoles et transports, découvrez cet agréable T2 situé au premier étage d’une résidence sécurisée de 2009. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Vous profiterez également d’un balcon et d’une place de parking privative. L’ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Appartement actuellement loué jusqu’en juillet 2027, avec un loyer mensuel de 460€ dont 60 € de charges. Une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots d'habitation: 42. Charges annuelles de copropriété: 1271 euros. Aucune procédure en cours. Pour plus de renseignement, vous pouvez contacter Charlotte BIRON au 06 21 70 21 03. RSACPrix HAI 68 000 euros dont 8000 euros d'honoraires TTC. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS: Charlotte BIRON Agent commercial (Entreprise individuelle).