Studio à vendre à Villeurbanne

VILLEURBANNE - Ce plateau de 18 m² offrant un beau potentiel d’aménagement en studio moderne et fonctionnel. Situé dans un secteur dynamique et recherché, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers (périphérique, rocade et A43). Les principaux établissements d’enseignement supérieur, notamment le campus de la Doua, l’Université Lyon 1 et l’IUT, sont également facilement accessibles. À deux pas du Parc de la Commune de Paris, véritable espace vert du quartier, ce plateau constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat. L’aménagement permet d’envisager la création d’un studio moderne et optimisé, parfaitement adapté aux besoins d’un étudiant ou d’un jeune actif. Les atouts: - Prix: 69 900 € - Plateau de 18 m² aménageable en studio - Situé au 1er étage - Métro Cusset à 5 minutes à pied - Parc de la Commune de Paris à proximité immédiate - Accès rapide au périphérique, à la rocade et à l’A43 - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Proximité des principaux pôles universitaires - Secteur à forte demande locative Rentabilité potentielle autour de 7 % Budget d’aménagement estimé entre 20 000 € et 25 000 €, selon le projet et les prestations retenues Une belle opportunité pour créer un studio optimisé dans un secteur recherché de la métropole lyonnaise, offrant un réel potentiel locatif et de valorisation. Dossier complet et visite sur demande. La copropriété est saine, et les charges annuelles très faibles environ 200 euros par an. Pour une visite et toutes les informations privilégiez le téléphone, O6 O9 81 28 O5.   Surface loi Carrez: 18 m².