Maison à vendre à Montauban

MONTAUBAN – MAISON T4 DE PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ À Montauban, à proximité des commodités et des principaux axes, maison traditionnelle T4 de 102 m² habitables construite en 1974, entièrement de plain-pied et implantée une parcelle arborée de plus de 4 000 m². Un bien adapté aux familles et aux acquéreurs recherchant un grand extérieur, des annexes et une maison à personnaliser. Composition De plain-pied: Cuisine indépendante aménagée et équipée Salon et salle à manger avec cheminée 3 chambres Salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche WC indépendant Cellier-buanderie Extérieurs: Terrain arboré de plus de 4 000 m² Puits Véranda ouverte sur le jardin Garage 1 stationnement intérieur 4 stationnements extérieurs Terrain situé en zone naturelle Équipements: Cuisine aménagée et équipée récente Ouvertures PVC double vitrage Chauffage individuel au fioul Chauffe-eau électrique Véranda Cellier-buanderie Garage Avantages: Maison entièrement de plain-pied Trois chambres de bonnes dimensions Véranda et espaces annexes Nombreuses possibilités de stationnement Maison fonctionnelle pouvant être modernisée progressivement Accès rapide aux principaux axes de Montauban. Situation géographique: Commerces et transports à proximité Accès rapide à la rocade Liaison facilitée avec les différents secteurs de Montauban Grande parcelle arborée offrant de nombreuses possibilités d’usage Classe énergie: E Classe climat: E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 590 € et 3 530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021). Prix: 193 500 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Pour plus d'information: Aurélie CLAVERIE-BARBE – OGP Immobilier Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site: Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSACOGP IMMOBILIER: L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. OGP Montauban: 416 avenue Jean Moulin 82000 Montauban SAS au capital de 1 000 € SIRETTVA FRCarte professionnelle CPIdélivrée par Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2590.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier: Aurélie CLAVERIE-BARBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.