Local à louer à Grenade

Notre cabinet OGP IMMOBILIER vous présente à la location un local commercial d'environ 100 m², 3 pièces dans une monopropriété de 6 lots (2 locaux et 4 appartements). Situé 29 rue Victor Hugo à Grenade (31330), ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Son environnement dynamique en fait une adresse idéale pour le développement d'une activité professionnelle, libérale ou commerciale. Ce local d'environ 100 m² offre un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos besoins. Le bien se compose comme suit: - Une pièce principale offrant un bel espace d'accueil ou de travail, - Un bureau, - Une salle de repos, - Une réserve/salle d'archive, - Un WC indépendant avec point d'eau. Les points forts: - Emplacement recherché à Grenade, - Local fonctionnel et facilement aménageable, - Convient à de nombreuses activités. Informations financières: - Loyer 900 € HC + 50 € de charges soit 950 € TTC par mois. - Dépôt de garantie: 2 700 € (soit 2 mois de loyer HC + frais de rédaction bail notarié), - Honoraires de location: 1 710 € TTC à la charge du preneur, - Taxe foncière: 110 € récupérable une fois par an sous justificatif. Non soumis à la TVA. Disponible immédiatement, contactez nous pour organiser une visite. Mandat de location n°22024. OGP IMMOBILIER: L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Siège social: 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET– TVA FRCarte professionnelle CPIdélivrée par Toulouse. Honoraires de 1 710 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADC.