Maison à vendre à Hœnheim

Idéalement située au fond d'une impasse au calme, très belle et grande Maison Familiale de type 8P, de très belle qualité, proposant 211m² hab. datant des années 60 à l'origine, modifiée en 1971 et rénovée en partie en 2020 érigée sur un terrain de 5,25 ares. **PLUS DE PHOTOS sur notre Site d'agence** Elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: 1 Magnifique entrée cathédrale très lumineuse avec vestiaire 1 Salon-séjour de 34m² avec cheminée 1 Cuisine équipée de 10m² avec coin repas de 14,51m² donnant accès à un balcon et au jardin 1 Bureau ou chambre de 9,05m² 1 Salle de bain de 4,68m² 1 Toilette séparée A l'étage: 1 Palier + dégagement avec placards 4 Chambres (22 + 17 + 16 + 16m²) 1 Bureau ou chambre de 9,09m² 1 Salle de douche avec toilette de 6m² Au sous-sol (entièrement carrelé): 1 Pièce de jeu (où autre) de 21m² 1 Immense garage avec porte motorisée pour 3 voitures 1 Cave/buanderie donnant accès à l'extérieur 1 Chaufferie 1 Cave à vin Autres: - 1 Adoucisseur d'eau CULLIGAN - Salles d'eau + peintures neuves + sols refait en 2020 - Chauffage fioul en excellent état d'entretien (Chaudière WIESSMANN) - Isolation récente des combles - Consommation moyenne sur les 10 dernières années en fioul est de 2122,96€/an - STRASBOURG accessible en 20min, arrêt de tram **Hoenheim Gare** EXCLUSIVITE Immobilière OTT
L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5370.00 € et 7300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immobilière OTT: Gérant - Ott Laurent Carte T CPIRCP VD 7.000. 001/13842.