Appartement à vendre à Poitiers

T2 40 m² – Hyper-centre Poitiers – Loué 650 € CC – Investisseur POITIERS HYPER-CENTRE – T2 40 m² – DÉJÀ LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR À vendre, T2 d'environ 40 m² situé en plein hyper-centre de Poitiers, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À proximité immédiate de nombreux établissements universitaires: Sciences Po Faculté de Droit IAE Faculté de Géographie Faculté d'Informatique Arrêt de bus à seulement 200 mètres LE BIEN Appartement T2 d'environ 40 m² 1er étage Petite copropriété de 7 lots Faibles charges 200 euros par trimestre eau comprise Fenêtres bois double vitrage Chauffage tout électrique (convecteur récent) Nouveau ballon d'eau chaude thermodynamique extra-plat et très économe INVESTISSEMENT LOCATIF L'appartement est actuellement loué à un couple d'étudiants. Loyer: 650 € charges comprises / mois Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un appartement déjà loué, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative étudiante. Locataires en place Revenus locatifs immédiats Hyper-centre Proximité des facultés Faibles charges Petite copropriété Ballon thermodynamique récent et économique Un investissement clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Poitiers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 587.00 € et 795.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Xavier MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.