Maison à vendre à Lixhausen

** EXCLUSIVITÉ – VENTE – LIXHAUSEN **

A Lixhausen, village dynamique du Nord Alsace, saisissez l’opportunité d’acquérir cette charmante maison de 1995 de type 3/4 pièces, présentant une surface au sol de 171.35 m² – construite sur un terrain de 10 ares!

CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION: Intérieure (10 cm).
* CONSTRUCTION: Briques creuses + Blocs béton.
* PLANCHER BAS: Dalle béton avec isolation intrinsèque.
* FENÊTRES: PVC – Double vitrage.

* CHAUFFAGE: Pompe à Chaleur (Air/Eau) + Chaudière Fioul en relais.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* CLIMATISATION: Réversible (2022).
+ Adoucisseur d'eau.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage - (Ballon 250 L).

En franchissant la porte de cette maison de deux étages, vous découvrirez:

AU SOUS-SOL:
- Entrée + Local Technique + Buanderie + Celliers (x2) + Garage.

AU 1ER ÉTAGE:
- Deux chambres (15.10 m² + 20.45 m²) + Séjour/Salle à manger avec cuisine ouverte + Salle de bains + WC séparés.


AU 2ème ÉTAGE:
- 3 pièces restantes à finaliser sur un plateau de 70.35 m² au sol!


Quant à l’extérieur, les 2 terrasses à chaque étage sont assurément de réels atouts pour profiter du plein air en famille ou entre amis.

La dépendance type garage vous permettra un stockage important d'affaires et/ou de combiner avec une passion voire un métier à côté de son domicile?

Vous l’aurez compris, cette maison est une réelle opportunité d'acquisition dans un cadre de vie idéal!

Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI– N° Carte pro: CPIdélivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction: Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC .