Maison à vendre à Saint-Brieuc

Située dans le quartier OUEST à Saint-Brieuc, cette maison familiale spacieuse vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa proximité avec les commodités et les écoles à pieds. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et chaleureux, complété par une arrière-cuisine permettant de conserver un confort de rangement optimal. La maison permet une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre ainsi qu’une salle d’eau, offrant un réel confort au quotidien. À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, parfait pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs. Le bien repose sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 800 m², idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. Côté confort et performance: Chaudière à granulés et foyer ouvert Isolation et électricité récemment revues Maison entretenue avec soin Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille. À découvrir sans tarder! Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3080.00 € et 4168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Adeline ROUXEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP CNACIM 59661778.