Local à vendre à Bourg-Saint-Maurice

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE vous propose ces murs commerciaux avec appartement à Bourg-Saint-Maurice. Idéalement situés au cœur de Bourg-Saint-Maurice, ces murs commerciaux abritent actuellement un restaurant de renom, niché dans un grand jardin, offrant une belle visibilité et un cadre agréable. Ce bien se compose également d’un appartement spacieux de 80m² à l’étage, comprenant 3 chambres, parfait pour une famille ou pour des investisseurs en quête de potentiel locatif. Cet appartement est idéal pour un logement de fonction, offrant un confort appréciable pour les employés du restaurant ou pour un usage personnel. Le bien dispose aussi d’une cave, idéale pour le stockage des produits et équipements du restaurant, une caractéristique rare dans la région. Ce lieu unique, le seul sur Bourg-Saint-Maurice à offrir un grand jardin, représente un atout supplémentaire pour le bien-être des résidents ou pour des événements en extérieur. La cuisine du restaurant est bien équipée, et une véranda couverte permet de profiter de l’extérieur tout au long de l’année. L'emplacement central à Bourg-Saint-Maurice, proche de toutes commodités, en fait un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien présente de nombreuses possibilités: il peut parfaitement convenir à une résidence principale grâce à la qualité de vie qu’offre le quartier, tout en permettant d’exploiter le restaurant en activité. De plus, il représente une opportunité intéressante pour la création d'une petite promotion immobilière, avec la possibilité de réaliser quelques logements sur place. Une belle opportunité à saisir pour tout projet de développement ou d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Caractéristiques: Restaurant en activité avec murs commerciaux Grand jardin, seul sur Bourg-Saint-Maurice Appartement de 80m² avec 3 chambres, idéal pour un logement de fonction Cave pour stockage Cuisine bien équipée et véranda couverte Emplacement central à Bourg-Saint-Maurice, proche de toutes commodités Potentiel pour création de logements supplémentaires N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immo mais pas que: Zoé Neyret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.