Maison à vendre à Plaintel

Sous compromis: Bretagne - Côtes d'Armor - Plaintel Magnifique longère en pierre et son parc arboré de plus de 7 800 m² à Plaintel. Votre agent immobilier, Justine Vetter, a le privilège de vous présenter en exclusivité cette charmante maison en pierre, idéalement située à seulement 2 km du bourg de Plaintel. Cette demeure historique offre un parfait mélange de caractère, d'authenticité et de sérénité. Véritable havre de paix d'environ 123 m², cette longère séduira à coup sûr les amoureux de la pierre et de la nature. La maison propose un agencement fonctionnel offrant une vie de plain-pied. Une entrée dessert une pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère, mettant à l'honneur le charme de l'ancien avec ses authentiques tomettes au sol, ses pierres et poutres apparentes ainsi que son emplacement idéal pour un poêle à bois. Vous découvrirez également une cuisine récente aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau (idéal pour le télétravail) et une seconde salle d’eau avec WC (à rafraîchir selon vos goûts). Érigée sur une parcelle rare de plus de 7 800 m², la propriété offre un cadre de vie extérieur privilégié: - Un terrain divisé entre une partie plaine/prairie et une partie boisée peuplée de diverses essences (chênes, châtaigniers...) ainsi qu'un charmant plan d'eau saisonnier qui apporte une touche de poésie au paysage. - Un spacieux garage de plus de 65 m² avec grenier, offrant un superbe potentiel de stockage ou d'atelier. - Un carport pouvant abriter deux véhicules ainsi qu'un cabanon de jardin. Tout en bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant, la propriété reste proche de tous les axes majeurs et commodités: - À seulement 2 km du bourg de Plaintel, de ses commerces et de ses écoles. - À 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc. - À 25 minutes des premières plages, pour profiter pleinement du littoral breton. Système de Chauffage: Chaudière gaz à condensation et poêle à bois. Assainissement individuel non conforme. Ce bien correspond à votre projet? Ne laissez pas passer ce coup de cœur! Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez Justine VETTER au 06 23 20 37 75 ou Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Justine VETTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Groupama.