Maison à vendre à Herrlisheim

** EXCLUSIVITÉ – VENTE – HERRLISHEIM **

A Herrlisheim, Rue du Chanvre, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 2008 de type 5/6 pièces, présentant une surface habitable de 118.80 m² – construite sur un terrain de 3.80 ares!

CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de D (GES en B).
* FENÊTRES: PVC + BOIS – Double vitrage! .

* CHAUFFAGE: Électrique.
* ÉMETTEURS: Plancher rayonnant (RDC), Radiateurs (ÉTAGE).
+ Poêle à granules (2023).
* EAU CHAUDE: Ballon électrique de 300L.

En franchissant la porte, vous découvrirez:

– une lumineuse entrée de 7.35 m².
– un spacieux salon/séjour de 38.80 m², donnant sur une cuisine ouverte, totalement équipée.
- des toilettes séparées.

A l’étage, la maison est disposée ainsi:

– 4 très belles chambres de 10.65 m², 11.25 m², 16.25 m² et 21.55 m² au sol!
– une salle de bains fonctionnelle avec douche, baignoire et toilettes.

A noter qu'une des chambres donne accès à des combles superbement bien aménagés (avec point d'eau et baignoire), offrant 36.30 m² au sol avec des rangements sur mesure sous rampants!

Quant à l’extérieur, vous pourrez profiter d’une très belle terrasse avec pergola, d'une piscine creusée non chauffée, d'un cabanon pour du stockage ainsi que d'une partie espaces verts idéale pour un futur potager.

A noter qu'un vide sanitaire est présent dans la maison.

Vous l’aurez compris, cette maison de 162.30 m² au sol possède de réels avantages, dans une commune très attractive – construite dans un environnement sain.

Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI– N° Carte pro: CPIdélivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction: Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC
Tél: 06.16. 71.33. 83
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