Maison à vendre à Décines-Charpieu

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Décines-Charpieu – ÉNORME POTENTIEL À EXPLOITER! Vous cherchez un bien à fort potentiel à valoriser? Cette opportunité est faite pour vous? Maison d'environ 129m² au sol, offrant actuellement environ 65 m² habitables, avec en plus un rez-de-jardin d’environ 64 m² avec accès direct et ouvertures, permettant d’imaginer facilement un agrandissement de la surface de vie après travaux. ? Un vrai projet: possibilité de créer une maison familiale de 129 m² à 150m² après rénovation. ? Rénovation complète à prévoir – idéal pour investisseurs, marchands ou particuliers souhaitant valoriser un bien. ? Le tout sur un terrain d’environ 500 m², au calme et arboré. ➕ Combles présents avec potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations et du mesurage). ? Possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique. ? Disposition actuelle: Hall: 6,82 m² Chambre: 14,04 m² Chambre: 13,27 m² Salle de bain: 2,73 m² Cuisine: 13,56 m² Salon / séjour: 13,87 m²? Le + du bien: Un potentiel rare sur le secteur CHARPIEU pour créer un bien sur mesure et valoriser fortement après travaux! Vous souhaitez visiter ce bien? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02. 42.13. 51 ou Agent Immobilier / RSAC N°Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3321.00 € et 4494.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.