Studio à vendre à Aytré

À Aytré, découvrez ce T1 de 30,20 m² situé au 2e étage d'une résidence construite en 2024. L'appartement propose une pièce de vie de 16 m² avec kitchenette de 6 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une loggia de 4,50 m² exposée sud-est. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Récent et en très bon état, l'appartement ne nécessite pas de travaux et permet une installation immédiate. Sa localisation permet de profiter de la proximité des commerces et services d'Aytré, des plages et des espaces de promenade, tout en bénéficiant d'un accès rapide à La Rochelle et aux transports. Le bien peut convenir à un premier achat comme à un investissement locatif. Les charges de copropriété sont de 680 € par an et la taxe foncière s'élève à 479 €. Les points forts: • Résidence construite en 2024 • 30,20 m² • Loggia de 4,50 m² • Exposition sud-est • Parking en sous-sol • Aucun travaux à prévoir • Double vitrage • Charges de copropriété de 680 €/an • Proche des plages et de La Rochelle N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite! Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 721.00 € et 975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mon Aide Immo: Lea SITBON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.