Maison à vendre à Genay

SUR LES HAUTEURS DE GENAY - GRANDE MAISON DE 185m2 - 740m2 DE TERRAIN CLOS A Genay, au calme, venez découvrir cette maison pleine de charme de 185 m² habitables sur un terrain arboré, piscinable, constructible et entièrement clos de 740 m². La maison se compose: Au rez-de-chaussée: Une cuisine, une buanderie, une salle d'eau. Puis une vaste pièce de vie salon/salle à manger de 61m2 ouvrant sur le jardin et la terrasse. (Possibilité d’aménager facilement une suite parentale avec sa salle d’eau de plain-pied). Au 1er: 3 grandes chambres, une salle de bains et un espace ouvert et convivial (bureau/salon/salle de jeux). Au 2ème: Un bureau et une grande chambre. Rafraichissement à prévoir Cette maison vous séduira par ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond, son authenticité et ses volumes généreux comme on savait le faire autrefois! L’accès direct à la nature vous offrira aussi de belles balades au grand air. Un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon Beaucoup de possibilités sur ce bien: Familles nombreuses souhaitant plusieurs espaces distincts aux intimités respectées (4 chambres aujourd’hui mais possibilité 6 ou 7), projets de constructions annexes ou habitation dans le jardin, division de l’existant, agrandissement, division parcellaire… ON AIME: Les beaux volumes au charme ancien la vaste pièce de vie Le calme Le terrain piscinable Les différentes possibilités d'aménagement INFOS PRATIQUES: - Établissements scolaires et creche à 7 min à pied - Bus à proximité - Commerces et commodités à deux pas de la maison - Autoroutes à 2km pour faciliter les déplacements - Gare SNCF à 10 min en voiture - DPE D - Taxe foncière: 1400€ Contactez-moi pour réaliser une visite! Ana Pereira: 06 50 32 59 74 Agent immobilier (R. S. A. C )Observations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3560.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.