Maison à vendre à Périgueux

Périgueux: idéalement situé à proximité immédiate de l’église Saint-Martin, vaste maison de style art-déco des années 1930’ de 300 m² au sol (dont 50 m² de garage) avec espace extérieur de 33 m². Nombreux avantages: volumes, 5 chambres (possibilité 6) cachet, parquet, moulures, isolation, double vitrage, état d’entretien, terrasse, vaste garage, chauffage central gaz, possibilité de création de logement indépendant au rez-de-chaussée… Maison composée: - Au rez-de-chaussée: un grand garage de 50 m² / une entrée de 7 m² / un espace dégagement-chaufferie de 5 m² / un WC de 1.5 m² / une buanderie de 5 m² / un dégagement de 10 m² / un atelier de 10 m² avec placards intégrés / une vaste pièce de 33 m². Possibilité de création de logement indépendant. - Au 1er étage: un palier de 6 m² / un vaste espace salon-séjour traversant de 35 m² / une cuisine lumineuse de 15.5 m² donnant sur terrasse carrelée et sans vis-à-vis de 33 m² / un dégagement de 5 m² / une salle d’eau avec WC de 4 m² / une chambre avec placard de 11 m². - Au 2nd étage: un palier de 10 m² / une chambres de 15.5 m² et sa salle d’eau privative de 2 m² / une chambre de 13 m² / une chambre de 10 m² avec placard / une salle de bains carrelée de 8 m² / un WC séparé de 1.5 m² / un espace balcon donnant sur deux chambres. - Au 3ème et dernier étage: une grande pièce/chambre mansardée de 50 m² au sol avec nombreux rangements. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2833.00 € et 3833.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.