Maison à vendre à Marcheprime

Mon Aide Immo vous présente cette belle maison intégralement rénovée, située au calme en lisière de zone Naturelle, et proche du centre de Marcheprime, quartier de la Possession. Sur 2 niveaux + mezzanine vous disposerez de 210m² habitable composé comme suit: - Rez-de-jardin de 102m²: plateau disposant d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de 2 grands espaces de travail actuellement avec grande baie vitrée sur terrasse intimiste. Réagencement possible très simplement, pas de murs porteur. - Étage 1 de 105m²: grand salon séjour avec cuisine ouverte, cheminée, jusqu'à 5,20m sous plafond pour de très beaux volumes, salle d'eau spacieuse avec WC, pièce de 30m² utilisée en bureau, 2 chambres possibles en créant une cloison. - Étage 2 / mezzanine: plateau ouvert de 30m² au sol dont 10m² à +180cm. Une configuration idéale pour une famille ou une profession libérale + habitation / espace de coworking / société. Tout électrique, menuiseries double vitrage. Situation au calme complet. Accès autoroute 8min-5,4km échangeur 23, rocade 27min-26km, à seulement 25 minutes de la gare Saint Jean en train depuis la gare de Marcheprime. Scan 3D complet/visite virtuelle et vues aériennes de l'environnement disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mon Aide Immo: Julien MEIRINHOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP AR156050.