Maison à vendre à Abzac

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette nouvelle maison de ville à la vente. Venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie d’environ 55 m², comprenant une cuisine et un séjour/ salle à manger. Ce niveau dispose également d’un bureau, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres comprises entre 10 et 20 m², ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre. La maison dispose également de plusieurs espaces de rangement, pratiques au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d’un chauffage par radiateurs électriques récent et de laine projetée dans les combles. L’assainissement collectif (tout-à-l’égout) est conforme. Avec son DPE classé C, cette maison offre de bonnes performances énergétiques. Située dans un secteur calme, la maison est accessible en moins de 5 minutes en voiture de COUTRAS, permettant de profiter facilement de l’ensemble des commodités: écoles de la crèche au collège, commerces, boulangeries, restaurants, hypermarchés, services du quotidien ainsi qu'une gare et un accès autoroute. Une maison à découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1850.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mon Aide Immo: Marine DOMERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 0000.