Maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac

EXCLUSIVITÉ PORTBAIL IMMOBILIER Idéalement située en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cette charmante échoppe en pierre au fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette habitation idéalement placée. Les atouts: Hyper centre-ville Maison en pierre 2 chambres + bureau Double vitrage Chauffage gaz de ville Toutes commodités accessibles à pied À noter: absence d'extérieur. Une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale au cœur de Saint-André-de-Cubzac. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Toutes nos annonces sur notre site internet!