Appartement à vendre à Orléans

T3 avec vue sur la Loire et sur le chemin de halageentièrement repeint et les sols entièrement refaits 5è étage 62m2 [58,71m2 Carrez + 1,97m2 balcon en loggia ] - entrée avec dressing - WC séparé - Séjour (SUD) - Cuisine séparée (SUD) avec petit balcon en loggia (SUD) cette cuisine peut être ouverte sur le salon (visuels en photomontages) - 2 Chambres (EST) - 1 Salle de Bain avec fenêtre (EST) - 1 cave (6m2) rénovations 2013: toutes les fenêtres en double vitrage rénovations 2013: toute l' électricité rénovations 2023: murs, plafonds, huisseries, portes, plinthes intégralement repeints rénovations 2023: totalité des sols en stratifié imitation bois acajou immeuble en copropriété de 46 lots d'appartements copropriété calme et sécurisée, entretenue et rénovée, avec parc arboré et espaces verts, interphone/digicode, parkings non nominatifs avec badge/digicode chauffage et eau chaude sanitaire: collectifs gaz charges env. 1564€/an (soit 130€/mois) comprenant le chauffage, les 2 ascenseurs, le syndic, les parkings, les espaces verts... , incluant également les consommations d'eau chaude et d'eau froide (attention: ces consommations sont des parts variables) proche de tous commerces, écoles, médecins.. . accessibilité du centre ville avec les lignes de bus n°2 (à 200m à pieds) amenant à la gare en 8 minutes et n°L (à 30m de la porte de l'immeuble) Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 783.00 €. Date de réalisation du DPE: 30-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.