Maison à vendre à Cholonge

Sous compromis: CHOLONGE - A 2 min du lac de Laffrey, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant Maison individuelle de 4 pièces, 101 m² + 36m² d'annexes (caves et atelier) sur une parcelle de 657m² avec un carport de 47 m² comprenant: Au rez-de-chaussée, avec un premier accès de plain pied: - 1 séjour avec cuisine ouverte et aménagée de 20 m² ouvert sur le salon de 23 m² Ces pièces sont traversantes et lumineuses avec un accès direct à une première terrasse reliant le jardin A l'étage, desservi par un double escalier: - 1 vaste chambre parentale de 19m² traversante avec sa salle de bain attenante à finaliser (installation d'une baignoire ou d'une douche) - 1 chambre - 1 bureau - 1 WC indépendant Au sous-sol semi enterré avec accès direct au jardin: - 1 cuisine d'été de 18 m² avec pierre apparente - 1 salle d'eau. - 1 atelier de 27m² - 2 caves véritables La maison dispose d'un accès direct par le jardin avec un carport de 47m², offrant un stationnement couvert et un espace de stockage pour le bois. Le jardin est clos et dispose de 2 cuves à eau. Les +: - Proximité des axes routiers et aux lacs du plateau - Environnement paisible - Logement traversant - Travaux de rénovation récent (isolation, toiture, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, électricité, installation d'un poêle à granules, rafraichissement général) - Potentiel d'aménagement supplémentaire Taxe foncière: 347 € Non soumis à copropriété Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2130.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro.