Appartement à vendre à Le Pont-de-Claix

EXCLUSIVITE - LE PONT DE CLAIX, RESIDENCE LE CANTON, Tram A en pied d'immeuble, à proximité des commerces, écoles et axes routiers Appartement 4 pièces de 75 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant: 1 entrée avec placard 1 vaste pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée et aménagée de 2025 donnant accès à un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée 2 chambres avec placards 1 pièce annexe de 9,67m² pouvant faire office d'une 3ème chambre ou buanderie avec accès à la loggia de 5m² 1 salle de bains avec baignoire 1 WC indépendant 1 cave Les +: - Lumineux et traversant Nord/Sud - Vue dégagée - Beaux volumes - Coin nuit pour les chambres - Potentiel d'aménagement d'une 3ème chambre - Climatisation dans la pièce de vie - Store banne électrique - Rafraichissement récent, aucun travaux à prévoir - DPE D - Emplacement idéal, à proximité des transports et infrastructures Taxe foncière: 1911€ Chauffage et eau chaude par chaudière gaz collective Charges de copropriété: 115€ + chauffages et eau 122 lots d'habitation, pas de procédures en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro.