Maison à vendre à Mions

EN EXCLUSIVITE AU CALME AU CENTRE DU VILLAGE DE MIONS DUPLEX TRAVERSANT de 101m² carrez, 141m² au sol avec Jardin et Double Garage situé au 1er et 2ème étage d'une maison divisée en 2. ACCES TOTALEMENT INDEPENDANT, ESPRIT MAISON. Au 1er étage, le bien dispose de: -1 véranda de 3m² - 1 entrée - 1 charmant salon de 24m² - 1 cuisine aménagée et son séjour de 26m² - 1 chambre spacieuse avec placard de 13,5m² - 1 salle d'eau avec rangement - 1 WC indépendant Toutes les pièces de cet étage sont baignées de lumière et offrent une belle hauteur sous plafond. Le 2ème et dernier étage comprend: - 2 chambres mansardées similaires de 13,5m² au sol - 1 chambre mansardée avec placard de 21m² au sol - 1 salle de bain - 1 WC indépendant L'appartement possède de nombreux espaces de rangement sur les 2 niveaux. Le bien dispose d'un accès totalement indépendant avec un portail qui s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 200m² avec 2 terrasses, un petit abri pour stockage et un double garage de 30m² avec mezzanine. On s'y sent comme dans une maison! Des travaux de rafraichissements à prévoir! Les +: - Bien familial avec de beaux volumes - Accès indépendant, un cadre de vie comparable à celui d'une maison - Emplacement au centre du village - Jardin au calme - Nombreux espaces de stockage - Travaux déjà réalisés ( isolation par l'extérieur faite en 2015, modification des salles d'eau en 2014 et 2020 ) Chauffage au gaz de ville Pas de charge de copropriété Taxe foncière: 1404€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1690.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller PERFECT'IMM: Virginie GUYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCPM.