Maison à vendre à La Guerche

ROYAL FONCIER, vous invite à venir découvrir sur la commune de la GUERCHE, proche de l'arrêt de bus pour les écoles de vos bambins, vous avez plus qu'à poser vos valises! Située dans un quartier recherché, cette maison plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles, les commerces, les transports et les espaces verts sont à quelques minutes seulement, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Imaginez-vous dans une maison plain-pied, où chaque espace est pensé pour votre confort et votre sérénité. Cette résidence vous offre une liberté totale dès votre emménagement, sans attente ni travaux. Un rêve devenu réalité pour les amateurs d'espaces lumineux, fonctionnels et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et moderne qui règne dans cette maison. Les baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et apaisante. Votre cuisine, véritable cœur de la maison, est conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme. Avec ses plans de travail, ses équipements modernes et son espace de vie ouvert, elle devient le lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Imaginez les petits déjeuners ensoleillés, les dîners conviviaux et les soirées détente dans ce cadre idyllique. La maison plain-pied se distingue par son agencement intelligent et ses espaces généreux. Les chambres, toutes situées au même niveau, offrent une intimité préservée et un confort optimal. La chambre parentale, spacieuse et lumineuse, est équipée d'une salle de bain privative, tandis que les chambres d'enfants ou d'amis bénéficient de placards intégrés et de rangements astucieux. Le séjour-salon ouverte sur l'espace cuisine A et E, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une terrasse spacieuse sans vis à vis ou un jardin paysager. Un endroit parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre dans un hamac. La maison est également dotée d'un garage spacieux, ainsi que d'un cellier ou d'une grande dépendance idéal pour y ranger vos outils et équipements. Côté salle d'eau, vous profiterez d'une douche à l'italienne (refaite à neuf), selon vos préférences, ainsi que de meubles de salle de bain design et de miroirs éclairés. Les finitions haut de gamme et les matériaux durables garantissent une maison à la fois esthétique et résistante au fil des années. L'isolation performante et les équipements modernes (chauffage pompe à chaleur, ventilation) vous garantissent une maison économe en énergie, respectueuse de l'environnement et adaptée aux nouvelles normes. Vous profiterez ainsi d'un confort optimal tout au long de l'année, avec des factures réduites et une empreinte écologique maîtrisée. Enfin, cette maison plain-pied est une valeur sûre sur le marché immobilier. Son style intemporel, son agencement pratique et ses finitions haut de gamme en font un bien recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour entrer dans un logement qui allie confort, modernité et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER: Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site:.