Maison à vendre à Artannes-sur-Thouet

Maison extraordinaire de 220 m² habitables située à 6 km au sud de Saumur. Terrain constructible. La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme sans aun vis à vis, tout en étant proche des commodités. L’arrêt de bus scolaire est à 50 mètres. Elle est idéale pour une famille qui veut vivre au calme tout en restant près de Saumur (commerces, écoles, marchés, activités et bords de Loire). Terrain: 7000 m² avec parc paysager, potager, terrasse et piscine, dépendances, double garage etc.. . Intérieur: Grand salon-salle à manger de 56 m² avec cheminée et accès à la terrasse. Espace indépendant de 33 m² (peut servir de salon, salle à manger ou chambre). Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Arrière-cuisine + buanderie. Rez-de-chaussée (plain-pied): Suite parentale: chambre 17,5 m² + salle d’eau avec WC (6,5 m²), accès terrasse/piscine. Chambre de 12 m². Salle de bain avec fenêtre. WC indépendant. Étage: 2 chambres (12 m² et 19 m²). Grande salle de bain de 8,5 m² avec double vasque et WC. Autres points: Volets électriques partout. VMC double flux (fraîcheur assurée). Chauffage gaz citerne. PAC installation en attente. 2 grands garages + cave. Maison lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et exposition sud. Architecture agréable et prestations de qualité. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2210.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.