Maison à vendre à Courson-les-Carrières

EXCLUSIVITE, Maison T3 classe C énergétique, avec dépendance et jardin à COURSON LES CARRIERES Vous cherchez à acheter votre première maison? Ou bien un investissement locatif? Cette maison est idéale avec ses deux chambres. Elle se situe dans un village avec crèche, école, collège, et commerces. Accès facile à Auxerre et Clamecy avec la N151. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un salon-séjour et poële à bois, et des WC. A l'étage les deux chambres, avec une salle de bains, des wc et un petit espace bureau. Dépendances dans le prolongement. Et un joli jardin à l'arrière, auquel vous pourrez facilement accéder avec ses deux accès. Pour le chauffage, la maison est équipée d'un chauffage central relié à des pompes à chaleur installées en 2021. Les fenêtres et portes sont en double vitrage PVC. La maison est reliée au tout à l'égout. Et si vous aimez le charme du feu de bois, il y a même un poële à bois dans la pièce de vie. Découvrez un extrait de la pré-visite vidéo dans cette annonce. Pour accéder au dossier complet, il suffit de me contacter. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SIROT Immobilier: Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPIRCP.