Appartement à vendre à Lyon 6ème Arrondissement

T3 de charme 62 m² – Lyon 6ᵉ Brotteaux – Étage élevé – Prêt à vivre. Idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Brotteaux, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T3 de 62 m², situé au 4ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue avec gardienne. La façade de l’immeuble a été ravalée récemment. L’appartement offre une agréable pièce de vie d’angle lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter ce bien. Les atouts: • Quartier très prisé des Brotteaux • Étage élevé • Copropriété entretenue avec gardienne • Façade récemment ravalée • Pièce de vie lumineuse • Cuisine équipée • Nombreux rangements • Appartement prêt à habiter À proximité immédiate des commerces, transports et restaurants. Copropriété à taille humaine (18 lots), sur terrain HCL. Charges: environ 135 € / mois. Taxe foncière 650 €. Une cave complète le bien. Contact: Margaux PAUTRAT - 06.70. 89.55. 80 - - (Agent Co. RSAC). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1210.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Margaux PAUTRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.