Maison à vendre à Lunel

A vendre - Maison T4 de 105 m² avec T2 indépendant, Garage et Jardin arboré à Lunel! SZENTENDREI Immobilier vous présente cette charmante maison à fort potentiel, édifiée sur une belle parcelle arborée de 440 m². Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lunel (34400), à deux pas des commodités. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE: UN APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT (30 m²): Situé en rez-de-jardin, cet espace autonome est une véritable opportunité! Idéal pour générer un revenu locatif, y accueillir un proche en toute intimité, ou y installer une profession libérale / bureau de télétravail. L'HABITATION PRINCIPALE (73 m²): À l’étage, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine dînatoire conviviale, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'ANNEXE: GARAGE DE +30 m²: Un volume exceptionnel pour garer vos véhicules, créer un atelier de bricolage, optimiser votre stockage ou même envisager un agrandissement de la surface habitable! L'EXTERIEUR: JARDIN AUX MULTIPLES FONCTIONS: Un terrain de 440 m² qui entoure la maison. Profitez d'un véritable jardin à l'abri des regards, idéal pour vos repas d'été. CÔTÉ TECHNIQUE & CONFORT: Une construction traditionnelle de 1975, particulièrement saine, solide et parfaitement entretenue dans sa structure. Une base idéale pour y apporter votre touche personnelle! Prévoir un budget travaux pour une mise au goût du jour. Ce bien offre une configuration ultra polyvalente, rare sur le marché. Visite: Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte à distance. Ouvert Inter-agence Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1830.00 € et 2476.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SZENTENDREI immobilier: Agent immobilier - Yoan Szentendrei Carte T CPIRCP VD 7.000. 001/000269/22322. SZENTENDREI immobilier Un projet? Une solution!