Appartement à vendre à Lyon 2ème Arrondissement

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - rue Seguin- Perrache-Charlemagne, spacieux T5 de 102 m2 avec place de parking en sous-sol. Rue Seguin, quartier Sainte-Blandine-Perrache, dans un immeuble de 2005 sur un terrain HCL (30 Juin 2094), au deuxième étage, cet appartement de 102 m² se compose d'une belle entrée avec placards, desservant une cuisine aménagée et équipée avec une verrière donnant sur le séjour. Côté nuit, on y trouve deux espaces, un premier au niveau de l'entrée avec deux chambres et une salle d'eau avec wc, puis un deuxième espace côté séjour avec deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un appartement idéal pour une vie de famille dans le quartier Perrache-Charlemagne, situé au sud de la Presqu'ile entre le Rhône et la Saône. Le quartier fait le reste: commerces, écoles, transports et services de proximité à quelques pas, pour un quotidien pratique en plein cœur de Lyon. Le logement est en très bon état, il est entretenu avec soin: double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, nombreux rangements. Parking en sous-sol. On aime: - L'emplacement - Le calme - Les volumes Charges annuelles de copropriétés: 214€/mois DPE: C et C Taxe foncière: 1362€ Nombre de lots: 45 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail (agent commercial RSAC). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle).