Appartement à vendre à Lyon 1er Arrondissement

Lyon 1er | Dernier étage rénové | 127m2 Carrez | 3 chambres | Vue dégagée Pour ceux qui recherchent le caractère de l’ancien, de vrais volumes, une belle lumière et une vue dégagée en plein cœur de Lyon.. . Découvrez cet appartement de caractère situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble Soufflot. Il combine à la perfection, caractère architectural, rénovation contemporaine et emplacement central: Croix-Paquet, au pied des pentes de la Croix Rousse, accès immédiat aux quais du Rhône, à la Presqu’île et à toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Entièrement rénové en 2021, il offre 127m2 Carrez et 146m2 au sol, dont: • 1 pièce de vie d’environ 60m2, avec séjour, cuisine îlot et espace dînatoire • 3 chambres de belles dimensions: 28, 21 et 13m2 avec grand dressing et placards intégrés • 1 mezzanine fermée de 13m2, idéale pour bureau, TV et family room ou chambre d’appoint Ce qui fait la différence • La séparation entre l'espace de vie et l’espace nuit • Traversant, exposé Est/Ouest, offrant une belle lumière tout au long de la journée • Les vues ouvertes, le calme, en plein cœur de ville • Le charme architectural préservé et l'attention particulière portée aux matériaux et aux finitions • L'emplacement idéal et aucun travaux à prévoir • La cave de 7 m² et le local vélo sécurisé • DPE C / GES A Appartement au dernier étage, sans ascenseur, dans une copropriété de 13 lots d’habitation. Faibles charges: 970€ / an. Taxe foncière 911€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Plus d'informations, une visite? Contactez Cédric Lecerf 06 23 18 93 18 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Cédric LECERF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.