Local à louer à Agneaux

Votre cabinet TH2 CONSEIL & TRANSACTION vous propose à la location: Un local commercial de 160 m² + un entrepôt/showroom avec une mezzanine de 300 m² + un parking privé. Surface totale disponible: 460 m² sur deux niveaux: 400 m² au RDC et 60 m²mezzanine. Emplacement dans la zone commerciale d'Agneaux (proche de Lidl) avec l'accès direct à la 4 voies Cherbourg/Caen/Rennes. Disponible au 01 septembre 2026. Conditions locatives: Loyer mensuel: 2 085 € HT Taxe foncière annuelle à la charge du preneur: 1 600 € HT Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT Honoraires agence à la charge du preneur: 25 % d'un loyer annuel HT TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST: Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux. Honoraires de 6 250 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST: Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle).