Appartement à vendre - 50 Avenue Georges Pompidou

LYON 3e – À proximité immédiate de la Part-Dieu – T4 traversant de 87 m² avec loggia, cave et box PIETRAPOLIS vous propose, avenue Georges Pompidou, au cœur du 3e arrondissement de Lyon, ce T4 traversant de 87 m², situé au 5e étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée construite en 1984. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Nord, l’appartement offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Son emplacement est un véritable atout, avec la gare de Lyon Part-Dieu, les transports en commun et de nombreux commerces à proximité immédiate. L'appartement se compose de: Une entrée avec rangements Une belle pièce de vie climatisée, orientée Sud, lumineuse et agréable Une grande cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une loggia Trois chambres de 12 m², 11 m² et 9 m², avec sols récemment refaits Un dressing Une salle de bains rénovée Des WC indépendants L'appartement bénéficie également d'une grande cave et d'un local à vélos au sein de la copropriété. Un box fermé est proposé en supplément. Pour votre confort: double vitrage renforcé et volets roulants, ainsi qu'une climatisation dans la pièce de vie. Les atouts • 87 m² – 3 chambres • 5e étage avec ascenseur • Traversant Sud-Nord et lumineux • Pièce de vie climatisée • Grande cuisine avec loggia • Salle de bains rénovée • Grande cave et local à vélos • Résidence fermée et sécurisée construite en 1984 • Box fermé en supplément • Proximité immédiate de la Part-Dieu, des transports et des commerces A visiter sans tarder! Contact: Nathalie Bismuth Tél: 06/23/62/75/42 Agente commerciale RSAC: N°Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire: Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP GALIAN.