Maison à vendre à Chepniers

PROCHE SAINT YZAN DE SOUDIAC, L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose: Vous tomberez sous le charme de cette longère en pierre sur un niveau d'une superficie de 220m². Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, dessert une cuisine équipée/aménagée semi-ouverte, séjour/salon avec cheminée, cellier, salle de bains avec douche, wc séparé, chambre. L'étage est accessible par un escalier, à ce niveau vous disposez de 2 chambres, grande mezzanine (avec possibilité d'une quatrième chambre), ou grand bureau, wc séparé, salle d'eau, dégagement. A proximité immédiate de la maison se trouve un garage de 24m², vous pouvez garer un véhicule. S'ajoutent à cette longère, un studio de 54m², cave, atelier, barbecue, four à pain, une source et un puits. Idéalement située dans un hameau paisible proche des commodités nécessaires: écoles, commerces, collège, gare. Laissez-vous séduire par ce style de vie campagnard, à portée de main! Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2890.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER: Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle). Toutes nos annonces sur notre site internet!