Maison à vendre à Cercoux

PROCHE LIBOURNE - MAISON DE CAMPAGNE 280m² - 6 CHAMBRES - GRANGE - PISCINE - TERRAIN 3600m² L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac, vous propose: Dans un environnement verdoyant à 35 Minutes de LIbourne dans un village avec toutes les commodités. Edifiée sur un parc paysager de 3600m² clos et arboré dans un endroit paisible. Cette Maison de Campagne offre une superfice habitable de 280m² baignés de lumière et dotées de volumes remarquables sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un élégant hall d'entrée, d'une cuisine familiale ouverte sur séjour/salon lumineux de 65m²avec poêle à bois donnant sur une terrasse ensoleillée, celle-ci surplomb une piscine 8x4, une chambre, salle d'eau, wc séparé, bureau, chaufferie, et vous trouverez 5 chambres, wc séparé, salle de bains à l'étage et grenier. Les dépendances comprenant: - Grange - Préau 3 voitures Cette Maison de Campagne, idéale résidence principale ou secondaire à proximité de Libourne. (GARE, TGV, AEROPORT 50 MINUTES DE BORDEAUX) Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4360.00 € et 5960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER: Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle). Toutes nos annonces sur notre site internet!