Maison à vendre à Saint-Aigulin

40 MINUTES DE LIBOURNE NOUS CONSULTER POUR SON EMPLACEMENT MAISON DE PLAIN-PIED 163M² - 3 CHAMBRES - 3 GARAGES 45M² - CARPORT - PISCINE - TERRAIN 12498M² L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose: Une maison de plain-pied à 40 Minutes de Libourne, dans une commune avec toutes les commodités, gare SNCF (Ligne BORDEAUX - Angoulème), écoles. Cette Maison de plain-pied d'une superfice habitable de 163m² comprenant: Entrée, cuisine équipée/aménagée ouverte sur la salle à manger, arrière-cuisine, buanderie, salon avec cheminée, bureau. La partie nuit comprend: une chambre avec dressing, 2 chambres, salle de bains avec (douche/baignoire, une vasque), wc séparé. L'extérieur bénéficie d'une grande terrasse bois, une piscine (10x5) au chlore avec liner récent, véranda, patio couvert avec barbecue, four à pizza, abri de jardin, box pour cheval, 3 garages avec les portes motorisées, et un carport. Son emplacement, ses volumes, ses nombreuses prestations font de ce bien un produit rare sur le marché actuel! Les ++++ - Clim réversible - Système d'arrosage - De plain-pied, distribution fluide et fonctionnelle - Volumes, exposition, luminosité - Proche Gare/ Commerces - Terrain 12498m² - Portail motorisé - Alarme - Visiophone Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1570.00 € et 2124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER: Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle). Toutes nos annonces sur notre site internet!